一个家庭为了买一套属于自己的房子，可以说是花尽了心思，到处想办法借钱，祖孙三代的“六个钱包”，最后好不容易选了一套心仪的房子。
原本想着还有一两年，期房就能变现房，就能住进去了。
没想到遇到了烂尾，开发商资金链断裂，房子盖不了，这对于普通家庭来说，简直就是天塌下来了。
在2023年全国烂尾楼研究报告统计中，全国烂尾楼数量约231万套，涉及超百万家庭陷入“钱房两空”困境。
一、房子拿不到，贷款却一分不能少
原本花钱买的期房是正常在开建的，但因开发商无力继续投资建设规划或者自身资金链断裂而停止，造成了房屋的烂尾。
这对于对购房人来说，是一件非常痛苦的事。
因为，大家钱都交了，银行贷款也放了，然后发现楼盘不建了，这种最无奈了。
也就是说掏空了几代人“钱包”，背上了几十年的沉重房贷，换来的却不是一个温暖的家。
房子拿不到，也没有看到复工的情况，这一等就是几年，但银行的催收短信却一个月都不会迟到。那种叫天天不应，叫地地不灵的绝望，谁能懂？
二、业主拒绝还贷的影响
房子拿不到，作为业主来说，如果和银行说拒绝还贷的话，就会非常麻烦的。
因为银行是不会承担这个损失的。
而此时的开发商已经是跑路或者是资金链断裂，也没钱了，最后倒霉的就是业主，房子拿不到，贷款必须按时还。
一旦业主断供，拒绝还贷了，银行不会找开发商，而是找你，因为是你跟银行签的合同，你单方面违约，银行后续有权收回你的房子并且进行法拍，并且征信也会被银行拉黑，以后涉及到任何贷款方面的操作都无法进行。
所以说，银行会使用这两个“利器”来对付业主，让业主不得不害怕，不敢断供，就算房子没拿到，每月还得准时还贷款。
三、这事儿以前怎么就那么难呢？
为什么明明是开发商跑路，最后倒霉的却是业主呢？
为什么明明开发商不占理，银行不占理，但银行却觉得非常有理，业主还得听着，按时还款呢？
说白了，就是不能再让老实人吃哑巴亏了！
因为，法律条文早就写着，开发商严重违约，业主有权解约。但现实中，你就像被开发商和银行两面夹击了。
还有一种可能就是烂尾楼这个问题，已经到了非解决不可的时候了。
所以，这次的新变化，在处理烂尾楼这件事上，可以说是一石激起千层浪。
四、现在风向变了
随着楼市的低迷，房价走低，买房子就等于投资失败的情况越来越严重。
人们是越来越清醒了，对于购买了烂尾楼的业主来说，也在想办法来保护自己的合法权益。
最近，江苏盐城的陆先生，21年兴冲冲地付了40多万首付，又从银行贷了70多万，买了一套房。结果呢？开发商磨磨蹭蹭，最后两手一摊：“对不起，交不了房了。”
换你你气不气？陆先生一怒之下，把开发商和银行全告上了法庭。
最高法亲法院的判决，那叫一个大快人心！这份判决就像给全国的法官们发了一份“标准答案”：
1、你跟开发商的买房合同，解除！
2、你跟银行的贷款合同，也解除！
3、开发商不仅要把你那40多万首付和已经还了的19万房贷（连本带息）全吐出来，剩下的银行贷款，也由他来负责还清！
4、由于房屋烂尾，还得赔你点违约金。
看到这个判决的结果后，相信作为业主都是开心的，不开心的是银行和开发商。
这也就是意味着买了到烂尾楼的业主们，断供是可以的，并且银行还不得在征信上做任何“文章”，彻彻底底地转移到了违约的开发商身上！
网友「知情达理梦想Lgy」：这个法度尺寸是真正唯护普通老百姓，为最高法鼓舞，人间还有为老百姓有说理的地方，老百姓为了买一套房，几代人省吃俭用，掏尽了六个钱包，支撑着房地产事业的发展，但是人不知旦夕祸福，家庭变故，出现了还贷困难，就不能一棍孑打死，拉进黑名单，在说全是富人你们盖出来的房孑买给谁去？路一步一走，饭一口一吃，只要这家有后人就有希望。
五、当下解决烂尾楼的方式
对于烂尾楼来说，涉及到上百万的个家庭的利益，这么大的事情不可能不重视。
所以各地都提出了要“保交楼”的重点任务，对之前暴雷的房企在持续输血，部分的停工项目也在陆续复工了，希望每一位普通的老百姓都能顺利收到自己的房子。
除了保交楼政策以外，房地产市场必须走向更健康的“现房销售”模式。
也就是说开发商想极度利用杠杆赚取利润的时代已经过去了，房子就是大宗商品，实现一手交钱、一手交房是未来的大势所趋，这样也才能确保业主不会买到烂尾楼的情况了。
想给买到烂尾楼的苦主们说：你们的坚持没有白费，现在，拿起法律武器，去把属于自己的公道和金钱，拿回来！
与此同时，也是在给所有开发商敲响警钟：过去那种“空手套白狼”、高杠杆预售的好日子，到头了！
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