
上周的股市行情,赚钱效应确实夸张!
新年首个交易周,股市呈现强势普涨、成交放量、结构性主导的赚钱效应格局,全周约65%-70%的个股上涨,日均涨停家数超100家,跌停仅个位数。
这种普涨盛宴一直延续到本周一,数据上对应上涨家数达到4144家,占比75.85%。不少人调侃,说2026年开年以来,工作还没怎么发力,账户已经先回血了。

甚至有人半开玩笑地说,这段行情简直像是“捡钱窗口期”,错过都觉得对不起自己。这种氛围一出来,“卖房炒股”的讨论也随之升温,很多人因为赚钱效应已经体验到了资产焦虑缓解后的喜悦。
但是从本周二到周五,行情开始逐步分化,进入“情绪逆转、赚钱效应局部崩塌”“震荡分化,局部活跃”“缩量调整,弱势信号”“结构优化,硬科技主导”的状态,一家欢喜一家愁。

对比之下,深圳楼市的真实情况波动,并没有大家想得那么糟糕。
深房中协的数据显示,2025年深圳二手房(含非住宅)总录得量为69772套,同比上涨4%,连续三年上涨。尽管成交节奏主要靠“以价换量”维持,但市场整体仍稳,没有出现阴跌或流通性恶化的情况。

乐有家的数据显示,上周末看房人数创去年3月以来新高,签约量连续5周位于高位,进入2026年1月,深圳二手住宅看房成交率为4.15%,连续两个月超过4%。年底购房者决策加快,改善需求明显,推动翘尾行情升温。



这说明大家开始重新走出家门,思考“要不要换房”“要不要出手”,阶段性成交回暖信号明显。
最近和不少客户聊下来,我发现大家最困惑的已经不是房价涨不涨,而是更现实的问题:房子该怎么买?手里的房子该继续持有还是优化资产配置?很多人都有一个本能认知:新房一定比二手房好,楼龄越新越安全。但现实更残酷——房子的保值能力,不是由房子本身决定,而是由未来的买房人决定的。
近年来,真正让家庭陷入被动的,是手里压着一些劣质资产,比如产业支撑弱、配套跟不上的片区,或户型、交通存在硬伤的房子。这类资产流通性逐渐下降,长期站岗占用资金和购房资格,甚至家庭财富面临稀释。越拖,风险越累积,低频决策变得更加关键。
所以,相当一部分选择卖房的人,并不是看空市场,而是在做理性的资产优化——卖掉弱的,换成优质房,把家庭财富配置到现金流更稳健、未来升值潜力更大的资产上。换房本质是一场左右脚交替的资产保卫战:先卖后买,在同一市场内,低卖也意味着低买,本质上公平。
现在深圳不少房源,首付门槛低,一套总价千万的房子首付150万左右即可入场,部分片区甚至可以实现低首付。门槛降低带来机会,但月供压力是真实存在的。

要不要上车,关键是两点:你买的房子够不够优质?你的家庭现金流能否支撑长期持有?杠杆本身不是问题,但用低首付去买劣质资产,就容易陷入月供消耗资金、资产价值不升的困境。
普通人能完成资产跃迁的时间窗口很短。在对的阶段,把资金配置到正确资产上,能形成购买力集中效应;反之,低效配置可能让家庭财富被动稀释。被低估的一点是,人对更好居住环境的改善需求不会停下,每一次置换,都是购买力向优质资产集中。

买房、卖房、换房,对大多数家庭来说,是一生中金额最大、经验最少的低频决策。很多时候,大家缺的不是房源信息,而是一次清晰的判断:
自己的资产处在哪个位置?手里的房子该留还是调整?未来三到五年的家庭节奏适合激进还是保守?想清楚的人,往往已经在行动,用理性配置和现金流管理保卫家庭财富,规避劣质资产阴跌风险,实现资产优化和稳健增值。
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